110 Rue FRANCINE · Saint-Calixte
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 60,3 m² · constr. 1975 · terrain 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 130 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798871539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
63055798871539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 29 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 407 m · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 347 446 $ Poids 85 % |
| 2 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 162 m · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 293 121 $ Poids 77 % |
| 3 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 194 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 193 362 $ Poids 68 % |
| 4 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 215 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 313 111 $ Poids 65 % |
| 5 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 689 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge +25 192 $ | 325 013 $ Poids 59 % |
| 6 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 957 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 525 $ Poids 51 % |
| 7 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 279 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 332 934 $ Poids 45 % |
| 8 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 315 516 $ Poids 39 % |
| 9 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 355 298 $ Poids 35 % |
| 10 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 218 674 $ Poids 28 % |
| 11 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 297 $ Poids 25 % |
| 12 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 311 324 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.