380 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 127,5 m² · constr. 1966 · terrain 9 269,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 269,8 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 143 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798871632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
63055798871632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 51 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 313 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 371 543 $ Poids 85 % |
| 2 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 868 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 575 436 $ Poids 67 % |
| 3 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 858 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 323 865 $ Poids 61 % |
| 4 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 471 207 $ Poids 57 % |
| 5 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 756 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 820 $ Poids 53 % |
| 6 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 921 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 478 547 $ Poids 42 % |
| 7 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 313 m · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +769 $ | 192 293 $ Poids 33 % |
| 8 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −36 018 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 482 801 $ Poids 33 % |
| 9 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge −4 082 $ | 237 799 $ Poids 32 % |
| 10 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +42 471 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 903 $ Poids 22 % |
| 11 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 362 m · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +54 070 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 534 806 $ Poids 22 % |
| 12 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 501 355 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.