395 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 174,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 190 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798872043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
63055798872043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 4 m · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 91 % |
| 2 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 4 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 323 $ Poids 83 % |
| 3 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 4 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 323 $ Poids 83 % |
| 4 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 271 m · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 706 540 $ Poids 80 % |
| 5 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 403 m · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +55 993 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 963 655 $ Poids 40 % |
| 6 | 1530, Deroy, Saint-Calixte 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 421 500 $ (2 356 $/m²) 178,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +2 108 $ | 423 386 $ Poids 37 % |
| 7 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +54 903 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 573 722 $ Poids 26 % |
| 8 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 521 930 $ Poids 25 % |
| 9 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 410 $ Poids 25 % |
| 10 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 446 $ Poids 19 % |
| 11 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 485 090 $ Poids 17 % |
| 12 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 532 853 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.