45 Rue LAURETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
274 900 $
Chalet · 3 160 $/m² · 87 m² · constr. 1965 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 97 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798872273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
63055798872273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 160 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 457 265 $ Poids 97 % |
| 2 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 809 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 442 245 $ Poids 68 % |
| 3 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 243 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 350 338 $ Poids 65 % |
| 4 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 80 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 842 $ Poids 63 % |
| 5 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 365 335 $ Poids 57 % |
| 6 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 863 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −33 784 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 033 $ Poids 45 % |
| 7 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 236 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +37 447 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 377 530 $ Poids 40 % |
| 8 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 216 721 $ Poids 40 % |
| 9 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 439 $ Poids 38 % |
| 10 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 344 282 $ Poids 36 % |
| 11 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 347 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 108 820 $ Poids 35 % |
| 12 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 967 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 292 239 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.