50 Rue LAURETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
284 500 $
Chalet · 4 974 $/m² · 57,2 m² · constr. 1965 · terrain 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 123 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798872897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
63055798872897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 324 m · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 322 523 $ Poids 72 % |
| 2 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 123 m · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 642 $ Poids 70 % |
| 3 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 740 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge +9 447 $ | 302 153 $ Poids 41 % |
| 4 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 890 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge −7 522 $ | 236 834 $ Poids 37 % |
| 5 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 196 $ Poids 36 % |
| 6 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 307 649 $ Poids 30 % |
| 7 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 332 171 $ Poids 28 % |
| 8 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 331 463 $ Poids 25 % |
| 9 | 535, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2024-03-26 · 215 m · Vendu 160 000 $ (2 749 $/m²) 58,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 203 481 $ Poids 22 % |
| 10 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 200 058 $ Poids 20 % |
| 11 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +35 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 376 $ Poids 19 % |
| 12 | 180, Rue Laurette, Saint-Calixte 2024-04-22 · 324 m · Vendu 230 000 $ (3 555 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 274 596 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.