115 Rue FRANCINE · Saint-Calixte
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 114,5 m² · constr. 1961 · terrain 2 037,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,4 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 134 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798872900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
63055798872900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 33 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 241 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 343 382 $ Poids 95 % |
| 2 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 905 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 300 432 $ Poids 67 % |
| 3 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 444 155 $ Poids 56 % |
| 4 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 999 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 107 $ Poids 52 % |
| 5 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 832 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +45 623 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 611 441 $ Poids 45 % |
| 6 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −9 184 $ | 220 146 $ Poids 44 % |
| 7 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 353 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 120 639 $ Poids 43 % |
| 8 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 929 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 318 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 543 682 $ Poids 40 % |
| 9 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 830 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 689 $ Poids 40 % |
| 10 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −2 184 $ | 120 558 $ Poids 37 % |
| 11 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 241 m · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 179 922 $ Poids 37 % |
| 12 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 376 m · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 506 913 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.