85 Rue LAURETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 93,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 167 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798873406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
63055798873406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 52 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 287 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 483 996 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 991 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 562 780 $ Poids 52 % |
| 3 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 913 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 488 975 $ Poids 51 % |
| 4 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 243 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 127 496 $ Poids 50 % |
| 5 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 148 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +35 463 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 115 $ Poids 49 % |
| 6 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 244 $ Poids 49 % |
| 7 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 50 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 038 $ Poids 47 % |
| 8 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 122 085 $ Poids 41 % |
| 9 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 444 862 $ Poids 34 % |
| 10 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 537 m · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 519 353 $ Poids 34 % |
| 11 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 229 659 $ Poids 30 % |
| 12 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −31 931 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 418 704 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.