96 Rue LAURETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 71,7 m² · constr. 2024 · terrain 892 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 183 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798873579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
63055798873579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 224 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 722 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 77 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 214 479 $ Poids 92 % |
| 3 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 205 m · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 388 930 $ Poids 84 % |
| 4 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 119 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 222 $ Poids 77 % |
| 5 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 75 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 606 $ Poids 72 % |
| 6 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 854 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 357 476 $ Poids 69 % |
| 7 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 81 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 277 $ Poids 67 % |
| 8 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 97 m · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 948 $ Poids 59 % |
| 9 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 278 971 $ Poids 49 % |
| 10 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 665 $ Poids 48 % |
| 11 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 932 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 434 782 $ Poids 47 % |
| 12 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 915 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.