60 Rue LAURETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
252 800 $
Chalet · 3 836 $/m² · 65,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,4 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 102 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798873990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
63055798873990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 300 m · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 335 070 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 133 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 186 337 $ Poids 91 % |
| 3 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 153 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 300 819 $ Poids 91 % |
| 4 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 123 m · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 284 025 $ Poids 75 % |
| 5 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 757 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 674 $ Poids 75 % |
| 6 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 168 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 320 043 $ Poids 67 % |
| 7 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 151 $ Poids 55 % |
| 8 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 148 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 296 723 $ Poids 54 % |
| 9 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 50 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 253 785 $ Poids 45 % |
| 10 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 250 115 $ Poids 42 % |
| 11 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 329 727 $ Poids 39 % |
| 12 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 182 418 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.