245 Rue LAURETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 105,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 146 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798874037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
63055798874037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 33 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 334 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 352 096 $ Poids 75 % |
| 2 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 399 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +47 432 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 508 983 $ Poids 61 % |
| 3 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 224 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −510 $ | 122 531 $ Poids 54 % |
| 4 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 298 $ Poids 46 % |
| 5 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 307 498 $ Poids 43 % |
| 6 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 989 $ Poids 40 % |
| 7 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 647 m · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 486 744 $ Poids 36 % |
| 8 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 122 424 $ Poids 34 % |
| 9 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +4 082 $ | 224 337 $ Poids 34 % |
| 10 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 424 595 $ Poids 31 % |
| 11 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 416 635 $ Poids 31 % |
| 12 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 334 m · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +6 919 $ | 183 750 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.