100 Rue LAURETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 55,6 m² · constr. 1962 · terrain 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 118 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798874684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
63055798874684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 162 m · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 301 $ Poids 64 % |
| 2 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 139 m · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 266 398 $ Poids 63 % |
| 3 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 229 856 $ Poids 37 % |
| 4 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −23 854 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 303 588 $ Poids 21 % |
| 5 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 323 220 $ Poids 20 % |
| 6 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 323 585 $ Poids 20 % |
| 7 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 376 074 $ Poids 18 % |
| 8 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 194 836 $ Poids 16 % |
| 9 | 180, Rue Laurette, Saint-Calixte 2024-04-22 · 162 m · Vendu 230 000 $ (3 555 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 303 $ Poids 16 % |
| 10 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 280 404 $ Poids 14 % |
| 11 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 176 387 $ Poids 13 % |
| 12 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 283 476 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.