165 Rue LAURETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 123,6 m² · constr. 2022 · terrain 2 060,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 266 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798875034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
63055798875034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 78 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 369 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 970 $ Poids 88 % |
| 2 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 339 233 $ Poids 45 % |
| 3 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 090 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 697 910 $ Poids 41 % |
| 4 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 562 892 $ Poids 40 % |
| 5 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 551 056 $ Poids 36 % |
| 6 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 369 m · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 204 341 $ Poids 35 % |
| 7 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 218 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 142 565 $ Poids 33 % |
| 8 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 517 340 $ Poids 31 % |
| 9 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 771 $ Poids 29 % |
| 10 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 258 525 $ Poids 22 % |
| 11 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 703 m · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +45 702 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 614 238 $ Poids 22 % |
| 12 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 233 705 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.