180 Rue LAURETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 64,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 749,9 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 144 600 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798875299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
63055798875299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 33 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1 m · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 229 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 459 $ Poids 87 % |
| 3 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 387 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 302 788 $ Poids 83 % |
| 4 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 266 m · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 285 417 $ Poids 75 % |
| 5 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 132 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 322 120 $ Poids 64 % |
| 6 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +4 724 $ | 314 643 $ Poids 57 % |
| 7 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 213 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −25 033 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 299 019 $ Poids 48 % |
| 8 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 089 $ Poids 43 % |
| 9 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 424 163 $ Poids 40 % |
| 10 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 181 787 $ Poids 32 % |
| 11 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 251 729 $ Poids 30 % |
| 12 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 190 821 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.