150 Rue LAURETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 70,5 m² · constr. 1969 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 134 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798875513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
63055798875513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 28 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 178 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 201 280 $ Poids 92 % |
| 2 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 326 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 326 592 $ Poids 91 % |
| 3 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 63 m · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 363 900 $ Poids 90 % |
| 4 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 155 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 322 318 $ Poids 73 % |
| 5 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 69 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 346 483 $ Poids 73 % |
| 6 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 984 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +15 745 $ | 338 977 $ Poids 64 % |
| 7 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 214 m · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 306 639 $ Poids 62 % |
| 8 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 224 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 274 472 $ Poids 62 % |
| 9 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 197 559 $ Poids 46 % |
| 10 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 059 $ Poids 44 % |
| 11 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 456 976 $ Poids 42 % |
| 12 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 269 729 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.