130 Rue LAURETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 85,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 232 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798875560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
63055798875560800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 431 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 452 408 $ Poids 88 % |
| 2 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 133 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 341 992 $ Poids 71 % |
| 3 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 194 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 290 102 $ Poids 65 % |
| 4 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 432 013 $ Poids 58 % |
| 5 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 299 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +35 512 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 348 797 $ Poids 53 % |
| 6 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 153 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 296 $ Poids 51 % |
| 7 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 38 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 368 872 $ Poids 45 % |
| 8 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 746 $ Poids 42 % |
| 9 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 211 079 $ Poids 41 % |
| 10 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 769 $ Poids 41 % |
| 11 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 955 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +38 330 $ · Ajust. âge +4 724 $ | 361 924 $ Poids 36 % |
| 12 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 165 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 106 433 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.