440 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
238 600 $
Chalet · 3 346 $/m² · 71,3 m² · constr. 1963 · terrain 3 117,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 92 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798881457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
63055798881457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 148 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 319 079 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 256 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +895 $ | 196 952 $ Poids 90 % |
| 3 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 621 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +6 298 $ | 331 366 $ Poids 81 % |
| 4 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 439 m · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 355 874 $ Poids 80 % |
| 5 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 263 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 314 387 $ Poids 74 % |
| 6 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 307 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 699 $ Poids 70 % |
| 7 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 169 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 268 009 $ Poids 65 % |
| 8 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 231 m · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 300 511 $ Poids 59 % |
| 9 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 999 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 434 $ Poids 56 % |
| 10 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 697 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −25 865 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 399 541 $ Poids 55 % |
| 11 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 965 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 263 853 $ Poids 54 % |
| 12 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 192 247 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.