475 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 77,3 m² · constr. 1976 · terrain 733,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 113 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798882948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
63055798882948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 151 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 347 704 $ Poids 83 % |
| 2 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 56 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 352 630 $ Poids 81 % |
| 3 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 227 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 216 404 $ Poids 76 % |
| 4 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 147 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 294 934 $ Poids 75 % |
| 5 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 778 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 440 516 $ Poids 69 % |
| 6 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 257 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −32 002 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 429 549 $ Poids 68 % |
| 7 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 697 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +26 767 $ | 365 605 $ Poids 65 % |
| 8 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 225 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 373 116 $ Poids 63 % |
| 9 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 351 m · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 393 405 $ Poids 62 % |
| 10 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 289 384 $ Poids 46 % |
| 11 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 214 753 $ Poids 43 % |
| 12 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 219 m · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 329 952 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.