90 Rue LAURETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 86,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 407,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,3 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 109 700 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798883006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
63055798883006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 291 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 455 837 $ Poids 94 % |
| 2 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 100 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 342 895 $ Poids 68 % |
| 3 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 886 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 432 954 $ Poids 64 % |
| 4 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 71 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 290 807 $ Poids 64 % |
| 5 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 171 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +38 192 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 349 927 $ Poids 51 % |
| 6 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 357 353 $ Poids 50 % |
| 7 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 113 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 369 995 $ Poids 42 % |
| 8 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 682 $ Poids 39 % |
| 9 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 998 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −35 228 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 590 $ Poids 39 % |
| 10 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 710 $ Poids 38 % |
| 11 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 202 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 106 528 $ Poids 35 % |
| 12 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −2 184 $ | 104 977 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.