70 Rue LAURETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
214 200 $
Chalet · 3 764 $/m² · 56,9 m² · constr. 1969 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 63 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798883013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
63055798883013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 275 m · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 328 481 $ Poids 72 % |
| 2 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 121 m · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 278 215 $ Poids 69 % |
| 3 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 943 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge −3 223 $ | 240 428 $ Poids 36 % |
| 4 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 681 $ Poids 33 % |
| 5 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 306 887 $ Poids 28 % |
| 6 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 337 633 $ Poids 25 % |
| 7 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 336 305 $ Poids 23 % |
| 8 | 535, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2024-03-26 · 169 m · Vendu 160 000 $ (2 749 $/m²) 58,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 206 269 $ Poids 22 % |
| 9 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 203 071 $ Poids 19 % |
| 10 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 391 767 $ Poids 19 % |
| 11 | 180, Rue Laurette, Saint-Calixte 2024-04-22 · 275 m · Vendu 230 000 $ (3 555 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 278 663 $ Poids 18 % |
| 12 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 295 860 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.