190 Rue LAC-CHEVREUIL · Saint-Calixte
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 149,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 167,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 261 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798883558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
63055798883558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 71 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 206 m · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −25 982 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 367 325 $ Poids 58 % |
| 2 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 206 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 352 167 $ Poids 53 % |
| 3 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 206 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 352 167 $ Poids 52 % |
| 4 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 259 m · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 896 246 $ Poids 52 % |
| 5 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 628 930 $ Poids 51 % |
| 6 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 525 438 $ Poids 36 % |
| 7 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +42 816 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 548 843 $ Poids 31 % |
| 8 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +61 387 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 516 779 $ Poids 28 % |
| 9 | 1530, Deroy, Saint-Calixte 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 421 500 $ (2 356 $/m²) 178,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −34 752 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 387 848 $ Poids 25 % |
| 10 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 287 $ Poids 21 % |
| 11 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 492 823 $ Poids 14 % |
| 12 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +41 469 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 432 507 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.