165 Rue BENJAMIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 97,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 780,1 m²
Frontage
122,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 255 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798885493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
63055798885493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 75 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 473 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 508 069 $ Poids 77 % |
| 2 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 74 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 129 512 $ Poids 55 % |
| 3 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 263 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 360 296 $ Poids 50 % |
| 4 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 588 580 $ Poids 45 % |
| 5 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 498 828 $ Poids 39 % |
| 6 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 101 $ Poids 37 % |
| 7 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 465 073 $ Poids 36 % |
| 8 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 634 m · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 538 911 $ Poids 36 % |
| 9 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 124 311 $ Poids 35 % |
| 10 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −23 796 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 437 964 $ Poids 30 % |
| 11 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 233 520 $ Poids 29 % |
| 12 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 306 942 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.