160 Rue BENJAMIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
217 200 $
Chalet · 3 331 $/m² · 65,2 m² · constr. 1961 · terrain 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 63 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798885983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
63055798885983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 178 m · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 336 617 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 267 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −895 $ | 187 216 $ Poids 87 % |
| 3 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 262 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 302 355 $ Poids 87 % |
| 4 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 295 m · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 285 162 $ Poids 74 % |
| 5 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 150 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 321 655 $ Poids 65 % |
| 6 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 927 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +3 149 $ | 314 216 $ Poids 65 % |
| 7 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 103 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 298 462 $ Poids 51 % |
| 8 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 948 $ Poids 42 % |
| 9 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 423 544 $ Poids 40 % |
| 10 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 266 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 255 216 $ Poids 40 % |
| 11 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 327 950 $ Poids 32 % |
| 12 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 251 356 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.