205 Rue BENJAMIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 153,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 450,5 m²
Frontage
109 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 395 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798886190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
527 100 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
63055798886190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 94 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 381 m · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 700 $ Poids 64 % |
| 2 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 381 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 396 624 $ Poids 59 % |
| 3 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 381 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 396 624 $ Poids 58 % |
| 4 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 28 m · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 162 $ Poids 54 % |
| 5 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 333 m · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −53 986 $ · Ajust. âge −65 205 $ | 672 443 $ Poids 49 % |
| 6 | 1530, Deroy, Saint-Calixte 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 421 500 $ (2 356 $/m²) 178,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −29 804 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 439 161 $ Poids 38 % |
| 7 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 189 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 728 289 $ Poids 36 % |
| 8 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 573 410 $ Poids 25 % |
| 9 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +51 259 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 567 585 $ Poids 22 % |
| 10 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 349 980 $ Poids 16 % |
| 11 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 035 $ Poids 15 % |
| 12 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +48 117 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 513 255 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.