1035 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 55,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 200 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798890579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
63055798890579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 47 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 376 m · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 257 507 $ Poids 60 % |
| 2 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 558 m · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 301 766 $ Poids 57 % |
| 3 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 715 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge −18 266 $ | 222 569 $ Poids 47 % |
| 4 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 313 673 $ Poids 34 % |
| 5 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 303 842 $ Poids 33 % |
| 6 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 312 981 $ Poids 33 % |
| 7 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 365 181 $ Poids 28 % |
| 8 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 188 873 $ Poids 28 % |
| 9 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 272 774 $ Poids 20 % |
| 10 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 938 $ Poids 19 % |
| 11 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −2 998 $ | 237 534 $ Poids 18 % |
| 12 | 180, Rue Laurette, Saint-Calixte 2024-04-22 · 558 m · Vendu 230 000 $ (3 555 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 260 430 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.