1025 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 74,1 m² · constr. 1955 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 169 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798890776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
63055798890776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 39 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 211 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 312 933 $ Poids 88 % |
| 2 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 464 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 325 196 $ Poids 82 % |
| 3 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 422 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 193 440 $ Poids 80 % |
| 4 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 383 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 228 $ Poids 77 % |
| 5 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 545 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 390 319 $ Poids 71 % |
| 6 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 334 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 262 287 $ Poids 69 % |
| 7 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 583 m · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 349 686 $ Poids 66 % |
| 8 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 455 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 332 253 $ Poids 64 % |
| 9 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 960 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 258 887 $ Poids 54 % |
| 10 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 230 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −41 146 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 420 406 $ Poids 52 % |
| 11 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 247 $ Poids 50 % |
| 12 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 399 m · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 295 964 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.