1015 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
317 900 $
Chalet · 5 103 $/m² · 62,3 m² · constr. 1955 · terrain 930,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 148 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798890905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
63055798890905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 33 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 602 m · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 318 955 $ Poids 83 % |
| 2 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 446 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 298 113 $ Poids 77 % |
| 3 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 228 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 286 578 $ Poids 76 % |
| 4 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 419 m · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 271 301 $ Poids 73 % |
| 5 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 441 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 178 068 $ Poids 73 % |
| 6 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 963 $ Poids 53 % |
| 7 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 320 591 $ Poids 52 % |
| 8 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 473 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 305 473 $ Poids 50 % |
| 9 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 329 219 $ Poids 45 % |
| 10 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 201 568 $ Poids 36 % |
| 11 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 958 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 239 356 $ Poids 36 % |
| 12 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 330 351 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.