455 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 61,3 m² · constr. 1960 · terrain 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 132 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798892001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
63055798892001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 22 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 416 m · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 324 775 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 254 m · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 275 711 $ Poids 77 % |
| 3 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 73 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 292 095 $ Poids 72 % |
| 4 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 269 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 181 240 $ Poids 72 % |
| 5 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 631 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 303 690 $ Poids 66 % |
| 6 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 288 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 311 203 $ Poids 49 % |
| 7 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 244 $ Poids 48 % |
| 8 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 318 053 $ Poids 42 % |
| 9 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 508 $ Poids 36 % |
| 10 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 701 $ Poids 30 % |
| 11 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 121 $ Poids 28 % |
| 12 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 334 824 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.