460 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 83,6 m² · constr. 1961 · terrain 877,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,2 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 138 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798892356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
63055798892356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 33 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 263 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 447 550 $ Poids 90 % |
| 2 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 738 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 425 810 $ Poids 75 % |
| 3 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 188 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 336 846 $ Poids 74 % |
| 4 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 194 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 285 961 $ Poids 69 % |
| 5 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 23 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 343 450 $ Poids 61 % |
| 6 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 276 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge −895 $ | 211 186 $ Poids 55 % |
| 7 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 351 657 $ Poids 54 % |
| 8 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 656 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge +3 149 $ | 356 448 $ Poids 49 % |
| 9 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 272 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 363 413 $ Poids 48 % |
| 10 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 641 $ Poids 41 % |
| 11 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 281 811 $ Poids 37 % |
| 12 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 587 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.