105 Rue BELLERIVE · Saint-Calixte
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 69,4 m² · constr. 1968 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 96 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798892507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
63055798892507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 18 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 283 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 198 952 $ Poids 91 % |
| 3 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 388 m · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 359 350 $ Poids 87 % |
| 4 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 667 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +14 171 $ | 334 877 $ Poids 81 % |
| 5 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 269 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 342 386 $ Poids 70 % |
| 6 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 178 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 318 424 $ Poids 69 % |
| 7 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 277 m · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 303 040 $ Poids 64 % |
| 8 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 204 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 271 334 $ Poids 58 % |
| 9 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 168 $ Poids 50 % |
| 10 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 266 708 $ Poids 46 % |
| 11 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 750 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −30 545 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 404 936 $ Poids 45 % |
| 12 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 338 609 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.