100 Rue BELLERIVE · Saint-Calixte
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 138,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,7 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 209 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798892572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
63055798892572900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 68 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 926 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 602 305 $ Poids 67 % |
| 2 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 115 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 400 218 $ Poids 67 % |
| 3 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 494 097 $ Poids 47 % |
| 4 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 869 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 347 695 $ Poids 45 % |
| 5 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 871 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 932 $ Poids 44 % |
| 6 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 504 217 $ Poids 44 % |
| 7 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 434 m · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −41 043 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 866 618 $ Poids 41 % |
| 8 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 115 m · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 204 890 $ Poids 26 % |
| 9 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 366 $ Poids 19 % |
| 10 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 440 605 $ Poids 13 % |
| 11 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +39 507 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 523 872 $ Poids 13 % |
| 12 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 505 298 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.