115 Rue BELLERIVE · Saint-Calixte
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 72,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 036,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 132 900 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798892729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
63055798892729600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 25 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 28 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 318 436 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 298 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −895 $ | 196 595 $ Poids 87 % |
| 3 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 174 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 313 482 $ Poids 78 % |
| 4 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 387 m · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 355 368 $ Poids 78 % |
| 5 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 677 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +3 149 $ | 330 742 $ Poids 77 % |
| 6 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 272 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 337 995 $ Poids 70 % |
| 7 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 223 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 267 247 $ Poids 67 % |
| 8 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 760 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 398 221 $ Poids 57 % |
| 9 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 295 m · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 300 211 $ Poids 55 % |
| 10 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 263 273 $ Poids 46 % |
| 11 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 325 $ Poids 46 % |
| 12 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 191 661 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.