485 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
286 000 $
Chalet · 1 935 $/m² · 147,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,5 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 68 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798893285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
63055798893285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 22 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 021 $ Poids 53 % |
| 2 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 248 m · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 367 473 $ Poids 53 % |
| 3 | 260, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2025-12-31 · 964 m · Vendu 485 600 $ (3 594 $/m²) 135,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 092 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 502 956 $ Poids 53 % |
| 4 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 297 m · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 891 897 $ Poids 50 % |
| 5 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 248 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 352 310 $ Poids 49 % |
| 6 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 248 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 352 310 $ Poids 48 % |
| 7 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 522 323 $ Poids 38 % |
| 8 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 545 626 $ Poids 33 % |
| 9 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +58 057 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 513 449 $ Poids 31 % |
| 10 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 537 $ Poids 22 % |
| 11 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 492 747 $ Poids 13 % |
| 12 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +38 937 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 431 925 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.