480 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 96,9 m² · constr. 1961 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 126 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798893320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
63055798893320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 33 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 285 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 485 553 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 959 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 620 $ Poids 55 % |
| 3 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 231 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 111 769 $ Poids 54 % |
| 4 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 779 $ Poids 50 % |
| 5 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 772 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +37 196 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 458 572 $ Poids 50 % |
| 6 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −2 184 $ | 110 764 $ Poids 48 % |
| 7 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 183 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 308 185 $ Poids 40 % |
| 8 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 377 m · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 469 149 $ Poids 39 % |
| 9 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −9 184 $ | 203 155 $ Poids 39 % |
| 10 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 312 $ Poids 37 % |
| 11 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 710 $ Poids 36 % |
| 12 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 945 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 278 489 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.