215 Rue BELLERIVE · Saint-Calixte
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 106 m² · constr. 1964 · terrain 1 079,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 131 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798893683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
63055798893683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 31 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 36 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 335 940 $ Poids 82 % |
| 2 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 334 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +50 003 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 511 555 $ Poids 61 % |
| 3 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 968 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 294 170 $ Poids 55 % |
| 4 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 203 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 117 885 $ Poids 54 % |
| 5 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 897 $ Poids 50 % |
| 6 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 820 $ Poids 45 % |
| 7 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −28 925 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 426 468 $ Poids 44 % |
| 8 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −6 123 $ | 215 002 $ Poids 43 % |
| 9 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −546 $ | 117 466 $ Poids 42 % |
| 10 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 397 m · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 488 675 $ Poids 41 % |
| 11 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 231 $ Poids 37 % |
| 12 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +33 193 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 400 903 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.