520 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 90,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,9 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 133 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798893839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
63055798893839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 38 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 393 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 468 123 $ Poids 91 % |
| 2 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 851 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 443 546 $ Poids 59 % |
| 3 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 120 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 351 865 $ Poids 57 % |
| 4 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 244 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 297 992 $ Poids 53 % |
| 5 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 365 798 $ Poids 50 % |
| 6 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 146 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 108 695 $ Poids 45 % |
| 7 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 006 $ Poids 45 % |
| 8 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 982 m · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 121 $ Poids 44 % |
| 9 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −2 184 $ | 107 370 $ Poids 39 % |
| 10 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 455 m · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 456 061 $ Poids 31 % |
| 11 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 305 $ Poids 26 % |
| 12 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 262 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.