555 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 142,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 868,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 868,9 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 231 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798894247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
63055798894247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 170 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 386 493 $ Poids 59 % |
| 2 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 343 $ Poids 51 % |
| 3 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 194 m · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −30 986 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 876 675 $ Poids 48 % |
| 4 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 370 $ Poids 33 % |
| 5 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +46 404 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 501 796 $ Poids 33 % |
| 6 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 511 420 $ Poids 33 % |
| 7 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 336 413 $ Poids 32 % |
| 8 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 170 m · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −2 306 $ | 198 860 $ Poids 23 % |
| 9 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 425 011 $ Poids 16 % |
| 10 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 413 $ Poids 15 % |
| 11 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 487 230 $ Poids 12 % |
| 12 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 151 313 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.