535 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 58,2 m² · constr. 1962 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 33 900 $ +591.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798894323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
33 900 $
ID provincial
63055798894323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 25 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 256 m · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 072 $ Poids 80 % |
| 2 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 272 m · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 271 832 $ Poids 71 % |
| 3 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 256 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 991 $ Poids 54 % |
| 4 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 162 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 288 271 $ Poids 52 % |
| 5 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 826 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge +4 724 $ | 299 724 $ Poids 44 % |
| 6 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 915 $ Poids 32 % |
| 7 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 310 186 $ Poids 29 % |
| 8 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 329 981 $ Poids 24 % |
| 9 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 329 790 $ Poids 20 % |
| 10 | 180, Rue Laurette, Saint-Calixte 2024-04-22 · 256 m · Vendu 230 000 $ (3 555 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 924 $ Poids 20 % |
| 11 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 288 993 $ Poids 16 % |
| 12 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 199 056 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.