540 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 108 m² · constr. 1962 · terrain 1 065,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,4 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 103 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798894833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
63055798894833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 115 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 335 426 $ Poids 87 % |
| 2 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 431 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +55 718 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 517 270 $ Poids 54 % |
| 3 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 293 774 $ Poids 53 % |
| 4 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 108 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 117 873 $ Poids 53 % |
| 5 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 430 630 $ Poids 43 % |
| 6 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 592 672 $ Poids 43 % |
| 7 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 887 $ Poids 41 % |
| 8 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 498 m · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 492 966 $ Poids 38 % |
| 9 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −8 164 $ | 214 891 $ Poids 38 % |
| 10 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −1 638 $ | 117 487 $ Poids 36 % |
| 11 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 115 m · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −2 306 $ | 176 428 $ Poids 34 % |
| 12 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 642 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.