565 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 82,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 968,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 968,6 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 152 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798895203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
63055798895203800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 37 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 493 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 444 979 $ Poids 82 % |
| 2 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 114 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 357 368 $ Poids 77 % |
| 3 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 282 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 302 657 $ Poids 69 % |
| 4 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 261 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 363 140 $ Poids 62 % |
| 5 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 451 803 $ Poids 61 % |
| 6 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 288 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 222 544 $ Poids 58 % |
| 7 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 172 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 383 771 $ Poids 51 % |
| 8 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 954 m · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 456 $ Poids 46 % |
| 9 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 924 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge +25 192 $ | 376 425 $ Poids 43 % |
| 10 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 374 389 $ Poids 39 % |
| 11 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 221 357 $ Poids 37 % |
| 12 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 170 080 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.