505 Rue GILLES · Saint-Calixte
Valeur estimée
256 500 $
Chalet · 2 834 $/m² · 90,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 272,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 68 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798904542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
63055798904542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 764 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 407 193 $ Poids 71 % |
| 2 | 235 et 237, rue Sicard, Saint-Calixte 2025-11-03 · 635 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 196 $ Poids 69 % |
| 3 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 907 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 410 515 $ Poids 68 % |
| 4 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 964 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 300 622 $ Poids 54 % |
| 5 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 905 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 422 790 $ Poids 52 % |
| 6 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 897 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 578 866 $ Poids 47 % |
| 7 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 699 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 249 490 $ Poids 42 % |
| 8 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 947 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 420 212 $ Poids 41 % |
| 9 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 348 748 $ Poids 40 % |
| 10 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 347 $ Poids 40 % |
| 11 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 354 037 $ Poids 38 % |
| 12 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 038 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.