320 Rue SOUS-BOIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
197 200 $
Chalet · 2 551 $/m² · 77,3 m² · constr. 1963 · terrain 3 230,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,5 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 52 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798905311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
63055798905311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 7 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 650 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 223 220 $ Poids 66 % |
| 2 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 623 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 211 856 $ Poids 60 % |
| 3 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 757 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 376 108 $ Poids 59 % |
| 4 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 831 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 376 887 $ Poids 53 % |
| 5 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 200 778 $ Poids 46 % |
| 6 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 893 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 379 861 $ Poids 42 % |
| 7 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 464 902 $ Poids 41 % |
| 8 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 828 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 391 030 $ Poids 41 % |
| 9 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 668 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 151 282 $ Poids 37 % |
| 10 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 163 958 $ Poids 37 % |
| 11 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 326 904 $ Poids 37 % |
| 12 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 371 500 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.