400 Rue CHANTAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
111 600 $
Chalet · 2 683 $/m² · 41,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
46 300 $
Rôle antérieur 28 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798906996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
26 000 $
Rôle antérieur
28 100 $
ID provincial
63055798906996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 1 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 780 m · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 798 $ Poids 32 % |
| 2 | 90, 4e Rang, Saint-Calixte 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (5 206 $/m²) 41,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 226 660 $ Poids 21 % |
| 3 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 112 290 $ Poids 12 % |
| 4 | , Saint-Calixte 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (1 263 $/m²) 47,5 m² Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 030 $ Poids 8 % |
| 5 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 73 241 $ Poids 6 % |
| 6 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 180 962 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.