705 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 97,3 m² · constr. 1910 · terrain 8 173,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 173,1 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 82 300 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798990595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
63055798990595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 997 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 486 696 $ Poids 55 % |
| 2 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 527 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 108 911 $ Poids 49 % |
| 3 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 803 m · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 902 $ Poids 44 % |
| 4 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 630 $ Poids 42 % |
| 5 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 720 m · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 545 251 $ Poids 39 % |
| 6 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 470 008 $ Poids 24 % |
| 7 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 417 243 $ Poids 23 % |
| 8 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 775 $ Poids 23 % |
| 9 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 315 $ Poids 18 % |
| 10 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −10 918 $ | 102 252 $ Poids 16 % |
| 11 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 248 643 $ Poids 15 % |
| 12 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 126 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.