180 Rue TOUCHETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 111,4 m² · constr. 2008 · terrain 5 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 371,3 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 234 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799069346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
63055799069346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 71 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 240 m · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −31 339 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 617 028 $ Poids 64 % |
| 2 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 580 816 $ Poids 47 % |
| 3 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 209 496 $ Poids 44 % |
| 4 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 516 m · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +53 012 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 551 560 $ Poids 42 % |
| 5 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 533 m · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie −31 786 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 411 282 $ Poids 39 % |
| 6 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 464 964 $ Poids 34 % |
| 7 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 442 456 $ Poids 30 % |
| 8 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 578 075 $ Poids 24 % |
| 9 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 461 $ Poids 22 % |
| 10 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 658 325 $ Poids 22 % |
| 11 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 482 $ Poids 21 % |
| 12 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 391 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.