80 Rue TOUCHETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 84,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 403,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 403,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 151 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799121785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
63055799121785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 44 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 267 m · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 466 075 $ Poids 69 % |
| 2 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +14 347 $ | 423 091 $ Poids 49 % |
| 3 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 395 994 $ Poids 36 % |
| 4 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 433 882 $ Poids 36 % |
| 5 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 565 600 $ Poids 32 % |
| 6 | 1520, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 009 $ Poids 28 % |
| 7 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 460 $ Poids 28 % |
| 8 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −26 162 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 440 463 $ Poids 28 % |
| 9 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 409 075 $ Poids 28 % |
| 10 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 302 065 $ Poids 25 % |
| 11 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 455 $ Poids 23 % |
| 12 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 390 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.