1845 Chemin BECAUD · Saint-Calixte
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 74,2 m² · constr. 2005 · terrain 9 405,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 405,4 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 187 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799122596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
63055799122596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 41 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 276 m · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 348 400 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 549 $ Poids 37 % |
| 3 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −31 152 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 424 906 $ Poids 32 % |
| 4 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 572 829 $ Poids 32 % |
| 5 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 295 $ Poids 27 % |
| 6 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 202 $ Poids 27 % |
| 7 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 483 $ Poids 23 % |
| 8 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 708 $ Poids 22 % |
| 9 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 167 844 $ Poids 21 % |
| 10 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 689 $ Poids 19 % |
| 11 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 921 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 380 237 $ Poids 19 % |
| 12 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 292 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.