75 Rue TOUCHETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 149 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799122981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
63055799122981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 54 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 209 m · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 509 497 $ Poids 67 % |
| 2 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge +14 347 $ | 461 270 $ Poids 39 % |
| 3 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 546 $ Poids 34 % |
| 4 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 557 808 $ Poids 34 % |
| 5 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 475 952 $ Poids 34 % |
| 6 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 016 $ Poids 34 % |
| 7 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 481 077 $ Poids 33 % |
| 8 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 324 963 $ Poids 30 % |
| 9 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 876 $ Poids 29 % |
| 10 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −32 937 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 185 $ Poids 27 % |
| 11 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 437 519 $ Poids 26 % |
| 12 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 448 293 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.