120 Rue TOUCHETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
267 900 $
Chalet · 3 680 $/m² · 72,8 m² · constr. 1976 · terrain 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 102 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799130523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
63055799130523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
407 400 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 18 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 282 m · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 303 487 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 423 230 $ Poids 37 % |
| 3 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 479 070 $ Poids 33 % |
| 4 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 158 857 $ Poids 28 % |
| 5 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 218 368 $ Poids 26 % |
| 6 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 221 809 $ Poids 25 % |
| 7 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 526 096 $ Poids 23 % |
| 8 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 242 453 $ Poids 23 % |
| 9 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 804 $ Poids 22 % |
| 10 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 099 $ Poids 17 % |
| 11 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 340 799 $ Poids 16 % |
| 12 | 1520, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −32 864 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 223 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.