135 Rue TOUCHETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 74 m² · constr. 1978 · terrain 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 185 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799130995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
63055799130995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
415 700 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 44 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 237 m · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 309 149 $ Poids 83 % |
| 2 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 430 111 $ Poids 34 % |
| 3 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 487 046 $ Poids 33 % |
| 4 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 160 218 $ Poids 31 % |
| 5 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge +16 396 $ | 399 844 $ Poids 28 % |
| 6 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 534 787 $ Poids 24 % |
| 7 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 372 $ Poids 23 % |
| 8 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 225 368 $ Poids 23 % |
| 9 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 234 658 $ Poids 21 % |
| 10 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 246 474 $ Poids 21 % |
| 11 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 430 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 368 480 $ Poids 20 % |
| 12 | 1520, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 101 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.