115 Rue TOUCHETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
379 600 $
Autre · 5 287 $/m² · 71,8 m² · constr. 1980 · terrain 897,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 206 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799130998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
63055799130998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
415 700 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 55 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 219 m · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 307 226 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 427 839 $ Poids 36 % |
| 3 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 484 608 $ Poids 33 % |
| 4 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 157 724 $ Poids 26 % |
| 5 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 220 982 $ Poids 24 % |
| 6 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 224 226 $ Poids 24 % |
| 7 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 244 910 $ Poids 24 % |
| 8 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 532 992 $ Poids 22 % |
| 9 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 233 684 $ Poids 20 % |
| 10 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 625 $ Poids 18 % |
| 11 | 105, Rue de la Côte, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 313 983 $ Poids 12 % |
| 12 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 229 240 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.